Vente maison Ambazac - Achat maison Ambazac 270.000€ [36243895]

Maison à vendre Ambazac, T6, 6 pièces, 155 m², terrain de 2800 m²

Ambazac (87240)

270.000 €
annonce vente maison ambazac 87240
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À découvrir sans tarder : une villa plain-pied au charme exceptionnel !

Nichée sur un vaste terrain paysager de 2 800 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, cette maison contemporaine, signée construction JB de 2007 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 48 m², ou l'élégance rencontre la convivialité, avec sa superbe cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. Cette pièce s'ouvre directement sur une véranda spacieuse de 30 m², idéale pour profiter d'une vue imprenable sur la terrasse et la piscine 9x4 chauffée avec système de traitement au sel.

Côté nuit : Trois chambres spacieuses, une salle de jeux ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et wc indépendant.

Les plus de cette propriété :
- Un garage, ainsi qu'une dépendance de 18 m² pour encore plus de possibilités.
- L'extérieur, parfaitement entretenu, est à la hauteur du reste : allée goudronnée, portail et porte de garage motorisé pour un quotidien facile et agréable.
- DPE classé C et des émissions classées A : un atout qui garantit une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement.
- Taxe foncière 1270 euros.


Offrez-vous le luxe et le confort dans cette magnifique maison, un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui et vivez le coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Merigaud Ludovic - EI (ID 40779) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593476)

Prix: 270000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681147
Agent immobilier: Ludovic Merigaud
Téléphone mobile: 06 81 12 16 80
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
179
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2007
  • Surface du terrain: 2800 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 155 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0681121680


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