33440 AMBARES CENTRE - A VENDRE Superbe bâtisse en pierre à 2 minutes du centre ville, 5 chambres, sur un terrain arboré de plus de 2700 m² avec piscine, terrasse couverte et garage, à moins de 20 minutes de Bordeaux.
COUP DE COEUR ... !
Amoureux de la pierre, vous allez être gâtés !
Bien rare sur le marché, vous allez adorer cette charmante demeure d'environ 200 m², soigneusement entretenue, cocooning et cosy, aux allures de maison de vacances, à moins de 5 minutes du centre ville, de ses commodités et de la gare vous emmenant à Bordeaux en 15 minutes.
Idéalement située, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette jolie maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre (ou bureau) d'environ 14 m². A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres entre 16 et 22 m², une lumineuse salle de bains de 10m² avec baignoire et douche, un WC indépendant et un dressing de 10m².
De plus , un garage attenant, une terrasse couverte et une belle piscine complètent ce joli bien qui ne demande qu'un simple rafraichissement.
De quoi déconnecter totalement une fois le portail fermé, un véritable air de campagne à moins de 5 minutes du centre ville.
Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin (Transaction - Location ) et vous accompagne tout au long de votre projet.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix: 426000,00€
Prix hors honoraires: 410000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3,900%
Frais d'agence: 16000,00€
Charges: €
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 818004434
Référence annonceur: EGBEL-241214
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288893.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/12/2024, crée le 14/12/2024KLERICIMO
1 allée de Fénélon
33370 - Tresses
Tel: 0556523333
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