Vente maison Ambares Et Lagrave - Achat maison Ambares Et Lagrave 315.000€ [36238262]

Maison à vendre Ambares Et Lagrave, T6, 6 pièces, 110 m², terrain de 438 m²

Ambares Et Lagrave (33440)

315.000 €
annonce vente maison ambares et lagrave 33440
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Charmante maison familiale se distingue par son confort, son excellent état général et son aménagement optimisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La véranda attenante isolée et chauffée vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année. Une chambre parentale avec douche et vasque.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et une disposition idéale pour une vie de famille épanouie.

Le jardin paysager et arboré, entouré de verdure, vous offre un espace extérieur très agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un petit salon de jardin extérieur vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et serein.

Le tout est situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un accès facile aux principaux axes routiers.

Ce que nous aimons :
Emplacement privilégié, à 15 minutes de Bordeaux.
Maison spacieuse et lumineuse.
Suite parentale en rez-de-chaussée.
Jardin paysager et arboré.
Véranda isolée et chauffée.
Grand garage.
Mode de chauffage clim réversible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélanie Merlaud - EI (ID 85035) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192227)

Prix: 315000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1643718
Agent immobilier: Mélanie Merlaud
Téléphone mobile: 06 51 42 29 06
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
128
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1973
  • Surface du terrain: 438 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 110 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0651422906


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