Vente maison Ambares Et Lagrave - Achat maison Ambares Et Lagrave 460.000€ [35403807]

Nicolas MADRELLE - SATFI vous présente sur la commune d'AMBARES-ET-LAGRAVE (33440), à 14 km de BORDEAUX une maison de plain pied d'une surface d'environ 150 m², construite sans vis à vis sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2250 m² procurant une atmosphère relaxante. Habitée par la même famille depuis sa construction, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m², d'une cuisine de 17 m², d'une vaste buanderie, d'un accès au garage attenant de 20 m² disposant d'une ouverture motorisée et d'une véranda de 20 m², véritable pièce de vie qui s'avance dans le parc pour profiter d'un bel environnement végétalisé. Coté nuit vous disposerez de trois chambres de 14 m² chacune, dont deux sont équipées d'une clim réversible, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et d'un wc indépendant. Revenons à l'extérieur pour découvrir la piscine 10x5 au sel, sa vaste plage et son Pool house de 50 m² équipé d'une douche, d'un wc indépendant, d'un local technique et d'un bel espace avec bar pour accueillir vos invités en toute convivialité. En complément, un appentis permettra de loger aisément une deuxième voiture et du matériel de jardin. Arrêt de bus TBM à 100 m, centre bourg et gare TER de La Gorp à 3 km, arrêt de tram La Gardette à 10 min, gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean à 15 km et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29670722)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D