Vente maison Ambares Et Lagrave - Achat maison Ambares Et Lagrave 435.000€

Nicolas MADRELLE - SAFTI à le plaisir de vous présenter à Ambarès-et-Lagrave une maison 5 pièces de plain-pied d'environ 145 m² exposée Est-Ouest. Impeccablement entretenue, elle se situe dans une rue calme de secteur résidentiel et dispose d'une distribution contemporaine et conviviale, ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La pièce de vie de 73 m² a été pensée comme un véritable lieu de réception et se compose d'une cuisine, séjour et véranda dotée d'une triple exposition pour profiter de la nature. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante, une deuxième salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Chauffage gaz, poêle à granulés, climatisation, volets roulants motorisés et moustiquaires intégrées aux menuiseries pvc et aluminium sont une invitation au confort et à la quiétude. Le chant des oiseaux accompagnera la visite des extérieurs et de la parcelle arborée de 747 m² sur laquelle vous découvrirez suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un vaste cabanon bois pour s'adonner aux joies du bricolage. Cette maison de qualité se situe à 5 min de la gare TER de la Gorp, du centre ville, écoles primaires, collège, piscine et accès autoroute A10 à 3 km. N'hésitez pas à nous appeler si vous avez la moindre question ou l'envie de venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27918276)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C