Vente maison Ambares Et Lagrave - Achat maison Ambares Et Lagrave 750.000€ [35834207]

Exclusivité  Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété profite d'un environnement paisible alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Implantée sur un terrain spacieux de 12695 m², elle offre un cadre de vie privilégié à ses occupants, avec ses espaces verts généreux et sa piscine qui invitent à la détente.

À l'extérieur, la maison se distingue par ses 6 places de parking, offrant un grand confort pour les résidents et leurs invités. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 170 m², d'un T3 de 60 m² et d'un T2 de 37 m², offrant des possibilités diverses d'aménagement ou de location. Le parc arboré qui entoure la propriété ajoute une touche de verdure agréable et apaisante.

Côté intérieur, la maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 170 m², offrant 4 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables et une suite parentale de 35 m² avec salle de bain complète. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant des prestations de qualité et une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Un appartement T3 duplex avec double entrée au Rez de chaussée et à l'étage. ( Possibilité de créer 2 appartements T2.)
Un T2 avec jardin.
Une partie du terrain reste constructible.

Cette maison vous offre plusieurs possibilités, grande famille, LMNP, location saisonnière, gîte.

Ne tardez pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MEDINA HUESCA, Tél. : 07 60 07 47 54, E-mail : anthony.medinahuesca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 107 773.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30086986)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B