Vente maison Ambares Et Lagrave - Achat maison Ambares Et Lagrave 399.000€
399.000 €
Maison à vendre Ambares Et Lagrave, T5, 5 pièces, 138 m², terrain de 937 m²
Ambares Et Lagrave (33440)
Maison de plain-pied, d'une surface généreuse de 138 m2, parcelle de 937 m². Séjour salle à manger de 50 m² avec plus de 4m de hauteur sous plafond, Trois chambres et un bureau, cuisine indépendante, piscine, garage de 44 m²
Dès l'entrée, la luminosité inonde la grande pièce de vie de près de 50 m2, mettant en valeur le plafond cathédrale qui confère une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Un coin cheminée vient parfaire ce lieu convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres bien agencées. Un bureau supplémentaire offre un espace dédié au travail ou à d'autres activités selon vos besoins.
La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, simplifiant ainsi le quotidien. La grande salle de bains est un véritable espace de bien-être avec sa baignoire, sa double vasque et une douche avec des fonction hammam et SPA.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin clôturé, assurant une intimité préservée. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans la piscine sécurisée, sur la grande terrasse. Le garage double d'environ 44 m2 vous offre un espace généreux pour abriter vos véhicules, tandis que plusieurs places de stationnement sont également disponibles.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Parmi les équipements notables, vous trouverez un portail motorisé, une VMC double flux, des volets électriques bioclimatiques, une climatisation réversible, et un store banne électrique de 30 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
Dès l'entrée, la luminosité inonde la grande pièce de vie de près de 50 m2, mettant en valeur le plafond cathédrale qui confère une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Un coin cheminée vient parfaire ce lieu convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres bien agencées. Un bureau supplémentaire offre un espace dédié au travail ou à d'autres activités selon vos besoins.
La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, simplifiant ainsi le quotidien. La grande salle de bains est un véritable espace de bien-être avec sa baignoire, sa double vasque et une douche avec des fonction hammam et SPA.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin clôturé, assurant une intimité préservée. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées dans la piscine sécurisée, sur la grande terrasse. Le garage double d'environ 44 m2 vous offre un espace généreux pour abriter vos véhicules, tandis que plusieurs places de stationnement sont également disponibles.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Parmi les équipements notables, vous trouverez un portail motorisé, une VMC double flux, des volets électriques bioclimatiques, une climatisation réversible, et un store banne électrique de 30 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe C
- Gaz à effet de serre: classe A
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1968
- Surface du terrain: 937 m²
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salle de bains: 1
- Surface habitable: 138 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de wc: 1
Nicolas Immobilier
42 Allées de tourny
33000 - Bordeaux
Tel: 0557771319
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