Vente maison Ambares Et Lagrave - Achat maison Ambares Et Lagrave 280.000€
280.000 €
Maison à vendre Ambares Et Lagrave, T4, 4 pièces, 108 m², terrain de 1252 m²
Ambares Et Lagrave (33440)
33440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison 4 pièces à vendre à 25 minutes de Bordeaux
Votre agence ERA IMMOBILIER GRAND TOUR vous propose à l'achat cette maison de plain pied d'environ 108 m² sur une parcelle d'un peu plus de 1250 m².
À Ambarès et Lagrave, dans un quartier résidentiel proche de Saint Loubès et de la sortie 42 de l'A10, cette maison vous propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, disposant d'un astucieux système de répartition de chaleur dans toutes les pièces de la maison permettant d'effectuer de conséquentes économies.
La pièce de vie donne sur une grande (90 m²) terrasse couverte orientée sud-ouest.
Vous découvrirez aussi la cuisine indépendante aménagée et sa buanderie permettant d'installer la machine à laver, le sèche linge et offrant encore de la place pour des meubles de rangement.
Côté nuit le couloir vous emmènera dans les 3 chambres dont 2 avec des placards aménagés, la salle de bains avec baignoire et douche et le WC indépendant.
La pièce de vie et le coin nuit sont équipés de la climatisation.
Côté travaux : la toiture, l'isolation et l'électricité ont été récemment rénovés. Les murs et plafonds de toutes les pièces viennent d'être repeints. La salle de bains est fonctionnelle mais attend ses futurs propriétaires pour un lifting bien mérité !
En extérieur vous pourrez profiter de la grande terrasse couverte, une piscine hors sol, d'un emplacement pour stationner jusqu'à 5 véhicules et du jardin en parti arboré.
La parcelle bénéficie encore d'une emprise au sol de 45 m² pour construire par exemple un garage.
Vous avez envie de découvrir ce bien, appelez nous pour que nous organisions avec vous la visite.
Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste de l'immobilier à AMBARES ET LAGRAVE et ses environs, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostics:
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La pièce de vie donne sur une grande (90 m²) terrasse couverte orientée sud-ouest.
Vous découvrirez aussi la cuisine indépendante aménagée et sa buanderie permettant d'installer la machine à laver, le sèche linge et offrant encore de la place pour des meubles de rangement.
Côté nuit le couloir vous emmènera dans les 3 chambres dont 2 avec des placards aménagés, la salle de bains avec baignoire et douche et le WC indépendant.
La pièce de vie et le coin nuit sont équipés de la climatisation.
Côté travaux : la toiture, l'isolation et l'électricité ont été récemment rénovés. Les murs et plafonds de toutes les pièces viennent d'être repeints. La salle de bains est fonctionnelle mais attend ses futurs propriétaires pour un lifting bien mérité !
En extérieur vous pourrez profiter de la grande terrasse couverte, une piscine hors sol, d'un emplacement pour stationner jusqu'à 5 véhicules et du jardin en parti arboré.
La parcelle bénéficie encore d'une emprise au sol de 45 m² pour construire par exemple un garage.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe C
- Gaz à effet de serre: non disponible
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 108 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface du terrain: 1252 m²
- Nombre de salons: 1
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