Maison de plain pied - 4 chambres - 115m² - DPE B - prête à vivre !
Nichée à Francheleins, construite en 2012, cette villa de plain-pied est prête à habiter!
Implantée sur un terrain de 720m² faisant face à la nature et ne bénéficiant d'aucun vis à vis, cette maison vous comblera par la sérénité qu'elle apporte.
Avec un DPE B, votre facture énergétique est préservée et vous bénéficiez d'un confort optimal.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour- cuisine d'environ 40m² baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition.
Un couloir dessert le coin nuit avec 4 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une pièce d'environ 18m² servant actuellement de salle de sport et de buanderie.
Le garage indépendant de 30m², les 2 bornes de recharge pour véhicules électriques et sa piscine hors sol en structure métallique complètent à merveille ce bien.
Mais le véritable atout de cette villa est sa terrasse de plus de 100 m², idéale pour des soirées d'été en famille ou entre amis le tout faisant face à la nature!
Située à quelques minutes en voiture de l'autoroute, cette villa est également proche de bus, d'une crèche, d'une maternelle et d'une école élémentaire. À quelques minutes à pied un city stade pour le plus grand plaisir des enfants.
Plus de renseignements? Une visite? Je suis à votre écoute: contactez moi. Florian Duchaine. Pietrapolis Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 385000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 385000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 447
Agent immobilier: Florian DUCHAINE
Téléphone mobile: 0679462791
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025Pietrapolis Villefranche-sur-saône
596 Boulevard Albert Camus
69400 - Villefranche-sur-saône
Tel: 0679462791
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