Vente maison Amareins Francheleins Cess - Achat maison Amareins Francheleins Cess 385.000€ [36246814]

Maison à vendre Amareins Francheleins Cess, T6, 6 pièces, 115 m², terrain de 720 m²

Amareins Francheleins Cess (01090)

385.000 €
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Descriptif de l'annonce

Maison de plain pied - 4 chambres - 115m² - DPE B - prête à vivre !
Nichée à Francheleins, construite en 2012, cette villa de plain-pied est prête à habiter!

Implantée sur un terrain de 720m² faisant face à la nature et ne bénéficiant d'aucun vis à vis, cette maison vous comblera par la sérénité qu'elle apporte.

Avec un DPE B, votre facture énergétique est préservée et vous bénéficiez d'un confort optimal.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour- cuisine d'environ 40m² baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition.

Un couloir dessert le coin nuit avec 4 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une pièce d'environ 18m² servant actuellement de salle de sport et de buanderie.

Le garage indépendant de 30m², les 2 bornes de recharge pour véhicules électriques et sa piscine hors sol en structure métallique complètent à merveille ce bien.

Mais le véritable atout de cette villa est sa terrasse de plus de 100 m², idéale pour des soirées d'été en famille ou entre amis le tout faisant face à la nature!

Située à quelques minutes en voiture de l'autoroute, cette villa est également proche de bus, d'une crèche, d'une maternelle et d'une école élémentaire. À quelques minutes à pied un city stade pour le plus grand plaisir des enfants.

Plus de renseignements? Une visite? Je suis à votre écoute: contactez moi. Florian Duchaine. Pietrapolis Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 385000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 385000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 447
Agent immobilier: Florian DUCHAINE
Téléphone mobile: 0679462791
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
103
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2012
  • Surface du terrain: 720 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 115 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pietrapolis Villefranche-sur-saône
596 Boulevard Albert Camus
69400 - Villefranche-sur-saône
Tel: 0679462791


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