Vente maison Alsting - Achat maison Alsting 99.999€ [35320529]

Exclusivité  Iad France - Stéphane Delli Pizzi (07 52 63 96 91) vous propose : Vente Maison 5 pièces à rénover.

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N'attendait plus que les taux augmentent et profitez des aides de l'état pour vous donner un coup de pouce dans ce projet (éligibilité des aides de l'état sous conditions).


À proximité de la frontière avec l'ALLEMAGNE / SARREBRUCK et des échangeurs autoroutiers, départementales directions SAINT AVOLD / METZ, LUXEMBOURG, FORBACH, SARREGUEMINES.

À ALSTING au calme en impasse avec vue dégagée, je vous propose à la vente ce projet de rénovation : une maison individuelle à 2 étages très lumineuse sur un sous-sol complet. C'est une construction de 82 m², salon, salle à manger et 3 chambres. Elle a été construite en 1959 sur un terrain de 11,63 ares avec un verger. Au sous-sol : caves et garage.


EN DÉTAILLE :

Composition de l'habitation au rez-de-chaussée :
- 1 sas d'entrée
- 1 entrée
- 1 salon de 10 m²
- 1 salle à manger de 14,5 m² ouverte sur le salon
- 1 cuisine de 9 m²
- 1 WC séparé
- 1 grande pièce sur l'arrière non chauffée (extension)

Composition de l'habitation au 1er étage :
- 1 chambre parentale de 14,5 m²
- 1 chambre de 10 m²
- 1 chambre de 9 m² avec balcon
- 1 salle de douche de 5 m²

Composition du sous-sol :
- 2 caves
- 1 chaufferie
- 1 douche + WC
- 1 garage 1 voiture

Composition de l'extérieur :
- 2 terrasses
- 1 abri de jardin (à consolider ou détruire)
- 1 jardin clôturé en partie
- 1 verger
- 1 place de parking devant le garage

Côté technique :
- Chaudière à GAZ à air pulsé
- Ballon d'eau chaude sanitaire 100 litres
- Conduits de cheminée / poêle à bois
- Porte d'entrée fermeture 3 points.
- Fermetures extérieures PVC double vitrage + bois simple vitrage (minoritaire)
- Puit à eau avec pompe électrique + manuelle


La maison est à rénover dans sa globalité :
- Tous les réseaux sont à revoir : eau, électricité, assainissement, ...
- Pas de raccordement au réseau d'eau potable communale (je possède le devis)
- Pas de raccordement au tout-à-l'égout (estimatif ok / je possède le devis)
- Fissures dans la maçonnerie des façades à faire contrôler par un professionnel
- Pas d'isolation
- Prévoir cuisine et éventuellement salle de douche à revoir
- Les planchers sont dans leur ensemble en bon état. Un ponçage et une vitrification leur redonnera leur éclat.


Pratique / informations à titre indicatif susceptibles de changer :
- Ecole primaire, dépôt de pain / épicerie dans la commune
- Ligne de bus 8
- Arrêt de bus à 350 m


Communes des environs : Forbach, Stiring-Wendel, Schoeneck, Spicheren, Hessling, Zinzing, Grosbliederstroff, Sarreguemines, Roth, Hambach, Woustviller, Oeting, Etzling, Berhen-les-Forbach, Kerbach, Rouhling, Nousseviller-Saint-Nabord, Tenteling, Metzing, Hundling, Ippling, Diebling, Theding, Ebring, Folkling, Gaubiving, ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Delli Pizzi EI (ID 27814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28577973)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F