Vente maison Alleins - Achat maison Alleins 301.600€ [36241843]

Maison à vendre Alleins, T4, 4 pièces, 116 m²

Alleins (13980)

301.600 €
annonce vente maison alleins 13980
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Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER CAZAN est ravie de vous présenter cette superbe maison de village d'environ 116 m², située au centre d'Alleins, offrant un cadre de vie alliant charme, confort et authenticité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de plus de 41 m², où la cuisine ouverte et le salon s'harmonisent parfaitement. À l'étage, vous trouverez une chambre cosy, une salle d'eau, un WC et un bureau idéal pour télétravailler ou se détendre. Le deuxième étage vous réserve une véritable pépite : une chambre spacieuse de 23 m² et une magnifique terrasse tropézienne de 24 m². Imaginez-vous et savourez vos matinées ou vos soirées, avec une vue imprenable sur les collines environnantes.

Le charme continue au sous-sol, avec un espace voûté de 16 m², parfait pour un bureau, une salle de sport ou tout autre projet, et une cave à vin qui ravira les amateurs.

Ce que nous adorons :
La terrasse de caractère offrant une vue dégagée exceptionnelle
Les détails authentiques : voûtes, poutres et pierres apparentes
La vie dans le village d'Alleins, alliant tranquillité, convivialité et proximité des commerces

Contactez-nous pour plus d'informations. Et si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, profitez d'une estimation offerte : nous nous occupons de tout !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 301600,00€
Prix hors honoraires: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,820%
Frais d'agence: 16600,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 921388534
Référence annonceur: VP0244-AAI
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/LWY01/agency/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
157
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 116 m²
  • Nombre de salons: 2
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

AM IMMOBILIER
RN 7 - Lieu-dit Terres Nobles
13116 - Vernegues
Tel: 0442569903


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