Vente maison Allegre - Achat maison Allegre 349.000€

Iad France - Yannick Martin (06 03 48 49 47) vous propose : À voir absolument !
Envie de nature et de changer de vie ? J'ai ce qu'il vous faut ! Je vous donne la possibilité d'ouvrir une activité touristique clé en mains.
Maison en pierre de 309 m² habitables, sur les hauteurs d'Allègre, avec un parc arboré de 8067 m² et sa vue magnifique. Ce bien est constitué de 5 appartements de 40 m², 35 m², 59 m², 64 m² et de 81 m² et d'un espace bien être avec sauna, jacuzzi. Exposition Sud-Sud-Est.
Ce bien a été rénové en 2023, menuiserie double vitrage, isolation toiture, chauffage. Les appartements ont été entièrement rénovés et agencés avec goût. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand hall situé au centre de la bâtisse, desservi par deux appartements : un premier de 40 m² avec un séjour, une cuisine aménagée, une grande chambre et une salle d'eau / WC. Cet appartement sert actuellement d'espace de massage et de jeu pour enfants. Un deuxième appartement de 35 m² avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Sur le même niveau nous avons un appartement de 59 m² avec une entrée indépendante par l'extérieur. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Au 1er étage, nous avons un appartement de 64 m² avec terrasse, un grand séjour et une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bain et WC séparés. On y trouve aussi un autre grand appartement de 81 m² composé d'un grand séjour avec poêle à bois et terrasse, d'une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Sur le même niveau nous avons un espace bien-être très lumineux avec un sauna, un jacuzzi et espace de détente, salle de bain et WC. Cet espace restera comme tel lors de la vente.
Ce bien comprend aussi 4 garages, plusieurs caves, un parc arboré. Mode de chauffage : chaudière à fioul de 2022 dernière génération. Tout à l'égout.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin EI (ID 73922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28921376)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E