Vente maison Allauch - Achat maison Allauch 480.000€ [36492352]

Descriptif de l'annonce

Ludivine Dol, votre Conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99, vous propose à la vente sur ALLAUCH secteur LOGIS NEUF une maison T4 de 95m2 avec, JARDIN, PISCINE, et GARAGE.

Située au CALME dans un quartier résidentiel cette maison mitoyenne sur un côté est traversante d'Est en Ouest. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de 37m2 ouvrant sur le jardin, d'un wc, et d'un dégagement. L'étage est quant à lui composé de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc.

Les petits plus : COMMODITES accessibles à pied (bus et commerces), grand garage, agréable jardin constitué de différents espaces de vie.
Taxe foncière : 1962€.

Bien soumis à la copropriété (50 lots dont 50 lots d'habitation), charges annuelles de 240 € (soit 20€ par mois). Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 09/01/2025 (C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1470€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation conventionnelle : 156kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 87kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 480000€
Prix hors honoraires: 480000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 20€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 82079606800022
Référence annonceur: 178481
Numéro de mandat: 178481
Agent immobilier: Mme Ludivine Dol
Téléphone mobile: 06 56 66 36 99
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf