Vente maison Allauch - Achat maison Allauch 530.000€

Exclusivité  Iad France - Aurelie Gianti (06 61 97 61 49) vous propose : Charmante maison T3 de 90 m² de plain-pied, située secteur Hôpital à Allauch, sur un terrain de 598 m².

Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes immédiatement séduit par son charme intemporel et son agencement optimisé. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant une atmosphère conviviale.

Elle offre un potentiel incroyable pour être aménagée selon vos besoins et vos envies.
Une vaste entrée dessert d'un côté la cuisine qui amène à la buanderie et au garage, Du côté opposé se trouve le coin nuit avec 2 chambres de 12 m² environ, une salle d'eau et WC séparés, Et en face le séjour de presque 30 m² qui se termine par le bureau. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

Côté extérieurs, le jardin à l'arrière est piscinable et est sans vis-à-vis, et la vaste terrasse permet de profiter de repas entre amis au calme.
Sur l'avant de la maison une terrasse et un espace de stationnement jusqu'à 3 voitures.

Chauffage eau chaude et cuisson actuellement au gaz de ville.
Possibilité de mettre un poêle, conduit de cheminée existant.

Ce bien est idéalement située à Allauch, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt du secteur.

Taxe foncière : 2070 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933587)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D