Vente maison Allauch - Achat maison Allauch 765.000€ [35973494]

Exclusivité  Iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVE- ALLAUCH. Sur terrain de 772 m² clos et arboré, découvrez cette très belle maison familiale configurée en T4 et T2, aux allures contemporaines, d'une surface totale habitable de 203 m², élevée d'un demi-étage sur rez-de-chaussée avec piscine chauffée, dépendance pour le stockage, très belle cave à vins pour les amateurs et T2 indépendant en rez-de-jardin. La partie principale T4 est d'environ 150 m² et se compose d'un beau séjour traversant, poêle à bois et climatisation avec cuisine US équipée pour une belle surface de 66 m² + accès à la cave. Des escaliers vous mènent à la partie nuit comprenant 2 jolies chambres avec penderie et climatisations, 1 salle de bains baignoire d'angle / buanderie, 1 wc, 1 lumineuse véranda pouvant faire office de salon d'hiver donnant sur la piscine, ou salle de yoga, salle de sport avec une vue dégagée. Le demi-étage offre une magnifique 'Master Bedroom' avec baignoire, douche italienne, wc et solarium sans vis-à-vis et vue dégagée. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre + un espace ouvert pour un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau, 1 wc. Idéal pour un adolescent ou recevoir famille et amis. (hauteur 1m89) A l'extérieur une dépendance sert de stockage. Piscine 'lounge' aux dimensions généreuses 10x5 permet de se détendre et de déjeuner en toute intimité. Belles prestations : jardin mexicain, travertin, double vitrage, nombreux rangements. Possibilité de garer les véhicules sur la parcelle. À 5 mn des commodités, activités, bus, école primaire et à 8 mn du lycée Monte Cristo. Contactez Nathalie BOYER pour tous renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221141)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A