Vente maison Allaire - Achat maison Allaire 325.000€ [35923200]

Iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Maison neuve construite en lotissement en 2024, de 116 m² habitables sur une parcelle de 422 m². Exposition Sud.
Architecture contemporaine. Belles prestations.

Composée :
- Au rdc (76 m² habitables), d'une pièce de vie (49 m²) avec coin cuisine, une suite parentale : une chambre (10 m²), un dressing (3 m²) et une salle d'eau (6 m²). wc, un cellier et un garage (22 m²).
- A l'étage (40 m² habitables), un dégagement distribuant 3 chambres (10,10 et 11 m²) et une sdb / wc (4 m²).

Chauffage : pompe à chaleur air / eau double service (chauffage et ecs)
Assainissement : collectif
Maison : couverture en bac acier isolé
Garage : toiture terrasse en membrane type firestone
Parcelle : entièrement close (portail électrique)
Le terrain : sera engazonné
Stationnements : l'allée et 2 places sur la voie publique seront enrobés
Terrasse
RE2020 : conforme
VMC : hygro-b simple flux
Ouvertures et porte : aluminium
Volets : électriques
Fibre : raccordement possible

Centre-ville d'Allaire, écoles, collège et commerces à proximité immédiate
Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services à moins de 15mn
Vannes et plages à 40mn
Rennes, Nantes et aéroports à moins d' 1h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177422)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A