Vente maison Alignan Du Vent - Achat maison Alignan Du Vent 265.000€ [35951812]

Exclusivité  Iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Maison de Village avec Terrasse Tropézienne - Alignan-du-Vent (34320)
Charme authentique et potentiel unique à 10 minutes de Pézenas !

Laissez-vous séduire par cette maison de village de caractère, offrant une surface totale d'environ 170 m², au cOEur d'un village pittoresque. Avec sa terrasse tropézienne exceptionnelle de 47 m², son garage privé et un appartement indépendant de 35 m², ce bien est une véritable pépite à découvrir sans tarder.

Les atouts principaux :
Terrasse tropézienne aménagée : Un espace extérieur rare et idéal pour des moments de détente ou des soirées entre amis sous le soleil méditerranéen.
Appartement indépendant de 35 m² : Parfait pour générer un revenu locatif, accueillir vos proches, ou servir d'atelier ou bureau.
Garage privé : Un véritable luxe dans ce charmant village, pratique et sécurisé.
Maison partiellement meublée : Installez-vous rapidement tout en personnalisant votre futur chez-vous à votre goût.

Rez-de-chaussée :
Garage spacieux, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Appartement indépendant, prêt à être loué ou utilisé selon vos projets.

1er Étage :
Trois chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité.
Une salle de bain moderne, pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos invités.

2e Étage :
Une pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon, d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à la terrasse tropézienne.
Une pièce supplémentaire à aménager, selon vos envies : bureau, salle de cinéma, ou chambre supplémentaire.
Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec ses volumes généreux, son appartement indépendant et son garage, elle s'adapte à tous vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29485751)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A