Vente maison Algolsheim - Achat maison Algolsheim 749.000€ [36095875]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce lot unique de deux maisons, idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé dans le charmant village d'Algolsheim, à proximité de Colmar, Neuf-Brisach et de l'Allemagne, ce lot offre de nombreuses opportunités.

Maison 1 : (environ 125 m²)

Cette maison, au charme authentique, a été pensée pour vous accueillir dans un cadre chaleureux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger convivial.
Cuisine équipée avec accès à une buanderie et un WC séparé.
Cave sur toute la superficie de la maison.
Premier étage :
Belle mezzanine.
Deux chambres confortables.
Salle de bain.
Combles aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement.
Extérieurs : car-port pour deux voitures, idéal pour les hôtes ou les propriétaires.
Dépendances : atelier et petite annexe pour rangement ou activité complémentaire.

Maison 2 : (environ 164 m²)

Plus contemporaine et spacieuse, cette maison est idéale comme résidence principale ou pour une location longue durée :

Rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre comprenant un espace 2 bureaux ou salons, une chambre
un espace avec grand placard mural et salle d’eau complète.
Jardin d’hiver, atelier, chaufferie et salle d’eau complète.
Jardin d’hiver, atelier, chaufferie

Premier étage :
Cuisine équipée, salle de bain et vaste espace de vie lumineux en salon salle à manger avec
cheminée.
Combles :
Mezzanine et une chambre supplémentaire.

Points forts d’un investissement dans deux maisons

Revenus locatifs :
La première maison, déjà pensée pour un gîte touristique, permet de générer des revenus réguliers grâce à la forte attractivité de la région (proximité de Colmar, Neuf-Brisach, et de la route des vins).
La deuxième maison peut être louée à l’année pour des revenus stables ou utilisée comme résidence principale.

Zone géographique recherchée :
Algolsheim est idéalement situé entre Colmar et la frontière allemande, attirant à la fois des touristes et des habitants recherchant un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
Proximité de Neuf-Brisach, site inscrit au patrimoine mondial de l’unesco, et des zones commerciales allemandes.

Diversification des usages :
Possibilité de combiner résidence principale et projet locatif.
La présence de dépendances et d’un espace extérieur bien aménagé (piscine naturelle, sauna, bain nordique) renforce l’attractivité pour un projet touristique.

Flexibilité :
Idéal pour des profils variés : famille nombreuse, investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus, ou professionnels cherchant un espace de travail complémentaire (bâtiment annexe pour artistes, thérapeutes, ou bureaux).

Un cadre de vie stratégique et pratique

En plus de ses deux maisons, ce bien bénéficie d’une situation géographique offrant de multiples commodités :

Accès rapide à Colmar (20 km), Neuf-Brisach (5 km) et à l’Allemagne.
Proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Attractivité touristique de la région (route des vins, patrimoine historique, activités de plein air).

Investissez dans ce bien d'exception, alliant patrimoine immobilier, revenus complémentaires et un cadre de vie privilégié.
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Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Référence annonceur: fr062751
Prix: 749000€
Prix hors honoraires: 749000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Url tarifs publics: https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
Numéro de mandat: