Vente maison Ales - Achat maison Ales 470.000€ [36212654]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Claire Alloy vous propose : À moins de 10 min au sud d'Alès : Imaginez une maison qui s'adapte à vos projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou créatifs. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété exceptionnelle offre des espaces généreux et modulables.

Dès que vous franchissez le portail, une grande cour vous accueille, laissant entrevoir un terrain magnifiquement aménagé et une vue dégagée sur les vignes à l'arrière.

L'habitation principale vous séduira avec ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse, une cuisine semi-ouverte sur un salon convivial de 45 m², ses trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une buanderie.

Une pièce exceptionnelle de 67 m² avec point d'eau vous attend.

Vous avez un projet professionnel ?
Un hangar / garage / atelier de plus de 200 m², accompagné d'annexes fonctionnelles incluant une cuisine, un bureau et une salle de douche, ouvre des perspectives infinies pour une activité artisanale ou autre.

Un terrain de plus de 2 000 m² avec une grande terrasse de 60 m² équipée de deux pergolas bioclimatiques, une piscine Desjoyaux sous garantie décennale, un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux et un chalet de 15 m² avec auvent de 9 m² complète ce cadre idyllique.

Panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique.

Vous l'aurez compris, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu où chaque projet peut prendre vie. Une visite suffit pour tomber sous son charme.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Claire Alloy - EI (ID 95243) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 929436822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507954)

Prix: 470000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1671330
Agent immobilier: Claire Alloy
Téléphone mobile: 06 26 17 47 58
Url tarifs publics: