Vente maison Ales - Achat maison Ales 669.000€ [36245024]

Maison à vendre Ales, T5, 5 pièces, 367 m², terrain de 3250 m²

Ales (30100)

669.000 €
annonce vente maison ales 30100
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Descriptif de l'annonce

À VENDRE : VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION ALÈS QUARTIER RECHERCHE
Une perle rare au coeur de la ville
Perchée sur les hauteurs d'Alès, cette somptueuse villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités tout en offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les collines environnantes exposées plein sud.
Caractéristiques principales :
o 6 chambres lumineuses pour accueillir famille et invités.
o Un vaste séjour ouvert sur une vue panoramique exceptionnelle.
o Maison quatre faces, avec une architecture pensée pour maximiser lumière et confort.
o Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
o Parc arboré clôturé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.
o Piscine avec pool house pour des moments de détente en toute sérénité.
o Dépendance offrant des possibilités supplémentaires (bureau, atelier, logement).
Un parc arboré de belles essences et divisible.
Implantée sur une grande parcelle sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son potentiel. Idéal pour une famille, une activité libérale, ou un investissement immobilier grâce à la possibilité de division du terrain.

Laissez-vous charmer par ce lieu unique, où confort, tranquillité et modernité se rencontrent.

Contactez dès aujourd'hui votre conseillère immobilière :
Françoise MAZAUDIER Spécialiste secteur Alès et environs
Agence Comptoir Immobilier de France, 14 bis avenue Carnot
06 95 82 92 43

Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception !
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix: 669000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 669000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 19049
Agent immobilier: MAZAUDIER Françoise
Téléphone mobile: 0695829243
Url tarifs publics: https://www.cif-immo.com/doc/57.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
211
kWh/m2/an
211*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
211
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 3250 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 367 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Ales
14 bis Avenue Carnot
30100 - Ales
Tel: 0695829243


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