Vente maison Ales - Achat maison Ales 390.000€ [35677602]

Iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : Villa d'Exception à Alès, Secteur 'Le Rieu'
Découvrez cette magnifique villa de 2005, située dans le secteur prisé 'Le Rieu' à Alès. À seulement 2 minutes du centre-ville, proche de la rocade et à 5 minutes du centre hospitalier, cette demeure de 152 m² environ habitables sur un terrain arboré de 1390 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel et paisible.

Description de la Propriété
Rez-de-Jardin :

Espace de Vie Lumineux : Grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois et climatisation réversible, accès direct à l'extérieur.
Chambre : Spacieuse et lumineuse.
Salle d'Eau : Moderne avec douche à l'italienne.
Dressing : Pouvant être utilisé comme chambre.
WC Séparé : Pratique et fonctionnel.
À l'Étage :

Trois Chambres : Deux chambres avec placards intégrés et balcons offrant une vue agréable.
Salle de Bain : Équipée d'un WC.
Extérieurs
Piscine : Superbe piscine entourée d'un espace détente.
Garage : 36 m² environ, offrant des possibilités d'aménagement.
Carport : Pratique pour le stationnement supplémentaire.
Atouts de la Propriété
Emplacement Idéal : Secteur calme et recherché.
Excellente Condition Générale : Construction de qualité, très bien entretenue.
Confort Moderne : Deux puits, fibre optique, alarme avec télésurveillance.
Aucun Travaux à Prévoir : Maison prête à emménager.
Sécurité et Tranquillité : Située hors lotissement et hors zone inondable.
Informations Complémentaires
Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29931705)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C