Vente maison Ales - Achat maison Ales 245.000€ [35749843]

GARD (30) À vendre, à 10 minutes d'Alès sur la commune de Ribaute les Tavernes,découvrez cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée en 2023, offrant 100 m² de surface habitable sur un vaste terrain clos de 1000 m². La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de 31 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous apprécierez la cuisine moderne, aménagée et équipée qui communique avec une pratique arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables avec de tres beaux volumes, d'une salle d’eau élégante et de toilettes séparés. Une pièce supplémentaire de 17 m², actuellement utilisée comme buanderie, vous permettra d’envisager divers projets. Un double garage indépendant de 44m² complète ce bien, offrant suffisamment d’espace pour accueillir un camping-car ou tout simplement pour en faire un atelier. Les atouts de cette maison sont nombreux : proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi poser vos valises immédiatement. Côté économies d'énergie, cette maison est dotée de double vitrage, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude, lui assurant un excellent classement énergétique. Si vous recherchez un bien clé en main, alliant confort moderne et praticité, n'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54110 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A