Vente maison Ales - Achat maison Ales 380.000€ [35756490]

Exclusivité  Iad France - Julia Sarges (06 24 34 17 25) vous propose : Proche du centre-ville d'Alès dans un secteur calme, venez découvrir cette grande maison R + 2 comprenant 2 logements distincts sise sur un terrain de 1 622 m².
Parfait pour une grande famille ou pour en faire une activité comme chambres d'hôtes ou gîtes.
Il est proche de toutes les commodités, vous pourrez y accéder à pied.
Le 1er logement fait environ 130 m² habitables se compose au 1er étage dune cuisine aménagée et équipée, un grand salon / salle à manger très lumineux ainsi que 2 chambres de 15 & 12 m² environ et d'une belle de bain avec WC.
Au rez-de-chaussée une grande pièce aménagée pouvant servir de lieu de vie si vous le souhaitez et il dispose aussi d'une cave. L'accès au garage se trouve également dans celle-ci. Sa surface est d'environ 42 m².
Au 2e étage sous les toits un espace bureau, un WC, une chambre de 11 m² et une suite parentale avec baignoire et charpente apparente de 22 m² environ.
Le 2e logement fait environ 61 m² également au 1er étage, il se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres de 14 & 9 m² environ. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparé.
L'extérieur est entièrement clos, il est arboré et aménagé. Atout très pratique, il dispose d'un cabanon avec WC, d'un coin barbecue et 2 espaces de rangements supplémentaires qui font office de buanderie.

Côtés techniques : Double vitrage PVC et moustiquaires partout, volets bois, Chauffage central au gaz de ville, combles isolés en projeté en plus de l'isolation déjà existante, portail d'entrée électrique, terrain entièrement clos.
Pour plus de renseignements sur ce bien ou une éventuelle prise de rendez-vous, je vous invite à me contacter et je vous rappellerais dans les plus brefs délais.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 54 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sarges EI (ID 40340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018703)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C