Vente maison Alby Sur Cheran - Achat maison Alby Sur Cheran 680.000€ [36243939]

Maison à vendre Alby Sur Cheran, T5, 5 pièces, 177 m², terrain de 967 m²

Alby Sur Cheran (74540)

680.000 €
annonce vente maison alby sur cheran 74540
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : VILLA ALBY S / CHERAN - 177 m² UTILES - PISCINE - 4 CHAMBRES

Une maison où chaque jour ressemble à des vacances !
EN EXCLUSIVITE : Cette maison individuelle de 146 m² habitables (177 m² utiles), située sur un terrain clos de 967 m², a tout pour séduire. Pensée pour le confort et la convivialité, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec dressing, et sur une belle surface de 66 m² : une cuisine moderne équipée ouverte sur un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.
À l'étage, trois chambres, dont deux avec mezzanine, offrent des espaces polyvalents parfaits pour des coins jeux, lecture ou bureau. Une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet étage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une piscine de 10x5 mètres avec Poolhouse, des barbecues en pierre pour des repas conviviaux, et même un poulailler pour savourer des OEufs frais. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre une vue dégagée et une excellente exposition au soleil.
En complément, un garage aménagé avec buanderie apporte un espace pratique supplémentaire. Située dans un lotissement calme et soigné, cette maison combine harmonieusement modernité, charme et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité rare !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593572)

Prix: 680000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681870
Agent immobilier: Johanna Berthelon
Téléphone mobile: 06 73 11 86 66
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
247
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1999
  • Surface du terrain: 967 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 177 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0673118666


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