Vente maison Albi - Achat maison Albi 595.000€ [35655129]

Exclusivité  
Découvrez cette magnifique demeure de charme datant du XVI ème siècle, à seulement 15 minutes d'Albi en direction de Cordes sur Ciel (élu plus beau village de France)
Nichée au coeur de la campagne, cette propriété historique vous offre tranquillité et vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Avec une surface habitable de 245m2, cette maison comprend 11 pièces, dont 5 chambres. Elle peut être facilement aménagée en deux logements distincts.
La propriété dispose d'une piscine chauffée au chlore avec plusieurs annexes, un pigeonnier, et un garage.
La toiture a été récemment refaite, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, et des panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité, contribuant à une meilleure efficacité énergétique.
Vous benefiecierez également de la climatisation réversible, et de l'accès total à la fibre.
Les fenêtres en double vitrage aluminium et l'isolation thermique projetée assurent un confort optimal. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Pour les amateurs d'équitation, la propriété offre 4 boxes à chevaux équipés d'abreuvoirs automatiques et 5 hectares de terre, incluant des prairies et des chênes truffiers. Un puits et une cuve à eau complètent les installations extérieures.
Profitez également d'une cuisine d'été avec terrasse couverte et d'une terrasse extérieure, parfaites pour les moments de détente en plein air.
Cette propriété, ancienne ferme fortifiée de la fin du XVIème siècle en pierre de taille, vous garantit calme et sérénité au coeur de la campagne. Parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes, elle saura séduire les amateurs d'histoire et de nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de prestige dans un cadre de vie exceptionnel sans aucuns travaux à prévoir.
Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A