Vente maison Albi - Achat maison Albi 535.000€ [35816786]

ALBI, belle maison bourgeoise de 185 m2 tout confort avec un sous sol complet sur un terrain avec piscine de 1200 m2 environ. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ses espaces salon, sa salle à manger et un bureau en mezzanine, cette pièce chaleureuse est agrémentée d'une cheminée insert. La cuisine qui jouxte cette pièce peut être ouverte pour créer une cuisine améraine. Les portes fenêtres vous conduisent à la véranda qui vous permettra de profiter de la vue sur le jardin paysager et la piscine, chauffée, climatisée et équipée de stores c'est une pièce que vous utiliserez toute l'année. Pour la partie nuit, cette maison vous propose 4 chambres dont une suite parentale et une salle de bains pour les 3 autres chambres. Autre atout de cette maison : son sous sol complet d'environ 137 m2 avec un espace buanderie, une pièce d'activité d'envrion 25 m2 et la possibiité de stationner plusieurs véhicules. Classée en catégorie C au niveau du DPE, cette maison offre un confort thermique grâce à son isolation, ses doubles vitrages, son chauffage via une pompe à chaleur air/eau ainsi que ses climatisations réversibles. Des panneaux photovoltaïques vous assurent un revenu annuel d'environ 2000 EUR. Tous les abords sont finis avec soin : murettes, portails électriques, clotures, végétation, terrasse piscine, etc... L'assainissement est aux normes via une micro station récente. Une maison de belle qualité dans un état impeccable à quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C