Vente maison Albi - Achat maison Albi 380.000€ [35458310]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Isabelle Roche vous propose : À vendre : Charmante maison de ville rénovée - 137 m² habitables à Albi

Je vous invite à découvrir cette belle maison de ville de 137 m² habitables, accompagnée d'un garage d'environ 18 m², le tout implanté sur une parcelle de 415 m², à seulement quelques pas du centre-ville d'Albi.

Construite dans les années 1950, cette maison en pierre a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.

Au rez-de-chaussée :
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre
Une cuisine séparée, prête à être aménagée selon vos envies.
Un spacieux séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de détente.
Un WC indépendant et l'accès au garage. Possibilité de créer une salle de bain.


À l'étage :
Trois chambres lumineuses et spacieuses.
Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de nombreux rangements.
Un WC supplémentaire.
Un dressing astucieux entre deux chambres, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts du bien :
Lumineuse : Profitez d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition idéale.
Confort moderne : Rénovation de qualité, fibre optique, climatisation aux deux niveaux et chauffage individuel au gaz.
Isolation optimale : Fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques et mécanismes oscillo-battants.
Extérieur :
Le jardin et la terrasse sont des lieux parfaits pour recevoir famille et amis, ou simplement profiter de moments de calme en plein air.

Localisation et praticité :
Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités, cette maison est un véritable havre de paix en pleine ville. pour rejoindre la cathédrale, vous mettrez 20 minutes à pieds.
En plus du garage, un espace de stationnement supplémentaire est disponible.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison d'exception qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. visite virtuelle disponible.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Isabelle Roche - EI (ID 91957) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29106508)

Prix: 380000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1520466
Agent immobilier: Isabelle Roche
Téléphone mobile: 06 72 72 29 77
Url tarifs publics: