Vente maison Albi - Achat maison Albi 436.000€ [35373813]

Exclusivité  Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée immobilier, vous propose en exclusivité, une maison de charme, proche à pied de notre cité épiscopale. Elle ne pourra que vous séduire avec ses belles pièces, ses murs en pierre et sa briquette. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra d'apporter une touche personnelle à votre maison de ville.
Son environnement verdoyant, arboré et équipé d'une piscine ne peut que vous permettre d'apprécier le calme en ville.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un garage attenant de 24m2 avec portail électrique, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 42m2 donnant sur la terrasse, un salon, un wc indépendant et une buanderie. Au 1er étage, 3 chambres, un dressing à aménager, une salle d'eau indépendante avec wc, une chambre parentale avec rochelle et sa salle d'eau.
Au 2ème étage, une chambre sous combles, un salon, une salle d'eau avec wc et une belle pièce 27m2 à finir .

Idéale pour de la résidence principale ou gîte avec une dépendance dans le jardin à aménager de 26m2. Elle s'adapte à tous vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi
RCP MMA PRO-PME n°149208672

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D