Vente maison Albi - Achat maison Albi 245.000€ [35624838]

Descriptif de l'annonce

DIDIER FORT CONSULTANT IMMOBILIER 15 ANS DE METIER SUR ALBI, VOUS PRESENTE;

UN BIEN POUR INVESTISSEURS PRIVES

SITUATION IDEALE ET STRATEGIQUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA FAC D'ALBI

Maison années 50 rénovée comprenant :

1 APPARTEMENT de 63,14 m² au premier étage, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT au 2éme étage mansardé de 23,50m² avec balcon, jardin, LIBRE DEPUIS MI SEPTEMBRE loué, DPE "E" 301

Rentabilite proche de 7%

La propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré.

Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos.

Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage , rue calme.

Tous les commerces à pied à 2 minutes, LA FAC A PIED!

Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 566954 )

Prix: 245000€
Prix hors honoraires: 245000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 53408108800013
Référence annonceur: 830032554362
Numéro de mandat: 566954
Agent immobilier: Monsieur Didier FORT
Téléphone mobile: 06 37 50 13 19
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf