Vente maison Albi - Achat maison Albi 980.000€ [36020711]

Descriptif de l'annonce

Maison d'exception au coeur d'un écrin de verdure – Quartier La Maladrerie, Albi
Idéalement située dans le quartier prisé de La Maladrerie, à seulement 5 minutes du centre historique d'Albi, cette magnifique maison de charme, entièrement rénovée en 2012, offre une surface habitable de 290 m² sur un terrain clos de 1 800 m². Nichée dans un environnement privilégié, elle combine élégance, confort et fonctionnalité.
Un intérieur lumineux et accueillant
Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil donne le ton : ici, aucun compromis entre charme et modernité. La maison s'adresse à ceux qui recherchent un habitat prêt à vivre.
Pièce à vivre lumineuse : Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, dispose d'une cheminée pour vos soirées chaleureuses.
Cuisine dinatoire ouverte : Aménagée et équipée, cette cuisine donne accès à une terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola où vous pourrez profiter de moments conviviaux.
Suite parentale et chambres de plain-pied : Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de plus de 45 m², une chambre de 19 m² avec dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'un bureau spacieux de 20 m².
Un espace nuit à l'étage
L'étage offre des espaces flexibles :
Une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son dressing, pour un confort optimal.
Sous-sol complet et extérieur privilégié
La maison repose sur un sous-sol complet comprenant :
Un double garage ;
Plusieurs caves offrant de vastes espaces de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, est un atout majeur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Lumineuse, spacieuse et entourée de verdure, cette maison combine charme, modernité et praticité. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 2.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 980000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.62%
Prix hors honoraires: 955000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 824
Agent immobilier: L'Agencerie - Albi
Téléphone mobile: 0563434510
Url tarifs publics: https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf