Vente maison Albi - Achat maison Albi 249.000€ [35758661]

Élégante Maison de Ville des Années 1930 à Lescure-d'Albigeois.

Idéalement située à Lescure-d'Albigeois, à deux pas du centre-ville et à quelques minutes d'Albi, cette maison de ville des années 30 vous séduira par son charme authentique et son confort moderne.
D'une surface de 163 m², cette maison, répartie sur trois niveaux, a été soigneusement rénovée pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, tout en conservant le caractère d'origine de la bâtisse.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, une suite parentale, composée d'une grande chambre profitant d'un dressing/bureau, d'une salle d'eau de plus une deuxième chambre.
Le deuxième étage est dédié à deux chambres mansardées, où cachet et lumière naturelle créent une atmosphère intime et cosy.

Côté extérieur, une belle terrasse et un jardin intime, où vous pourrez profiter de la tranquillité en toute discrétion.

Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs, menuiseries en aluminium et bois avec double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout.

Le stationnement est gratuit à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B