Vente maison Albi - Achat maison Albi 250.000€

À Albi, sur les hauteurs, à deux pas du centre commercial de Lescure d'Albigeois, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 1328 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux hall de 13 m² qui vous accueille au rez-de-chaussée.
Vous y trouverez une première chambre, agrémentée d'un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC, offrant confort et intimité.
À l'étage, correspondant au rez-de-jardin, vous profiterez d'une pièce de vie traversante baignée de lumière, d'environ 50 m², où se mêlent harmonieusement espace détente et salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se distingue par son îlot central, véritable coeur de la maison.
Cette pièce de vie s'étend naturellement vers une grande terrasse de plus de 30 m², surplombant un jardin arboré, un véritable écrin de verdure.
L'espace nuit, situé également à cet étage, propose trois chambres et une salle d'eau.
Le dernier étage, sous les combles, révèle un espace aménagé aux multiples possibilités : une salle de jeux pour les enfants, un bureau pour le télétravail, et une quatrième grande chambre d'appoint, idéale pour recevoir.
Un WC supplémentaire complète ce niveau.
La maison dispose également d'un garage avec porte automatique, facilitant le stationnement et le rangement.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage, les volets roulants sont électriques.
À noter que le système d'assainissement vient d'être refait (microstation)
Cette maison est une opportunité rare pour une grande famille en quête d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2049.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E