Vente maison Albi - Achat maison Albi 301.000€ [35688209]

Proche Albi,

Maison traditionnelle d'environ 142 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une belle pièce de vie spacieuse comprenant un salon-salle à manger équipé d'une cheminée à insert, ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par climatisations réversibles pour un confort optimal en toutes saisons. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants solaires, avec un tableau électrique récemment mis à jour.

Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées et plusieurs pièces aménagées avec ouvertures, douche et wc, idéales pour une activité professionnelle, profession libérale, artisanat ou un appartement indépendant.

Le terrain arboré de 2400 m² est constructible à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un puits et une terrasse avec store complètent cet espace extérieur plein de charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B