Vente maison Albi - Achat maison Albi 329.000€ [35967385]

Située sur les coteaux d'ARTHÈS, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison se trouve à seulement 3 minutes des commerces et de l'école du village, et à moins de 8 km du centre-ville d'Albi.
CONFORT, CALME, VUE, tels sont les atouts majeurs de cette contemporaine de plain-pied construite en 2016 (norme RT2012) sur une parcelle de 1.000m².
D'une superficie habitable de 138m² environ, elle offre un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour une vie confortable.
La pièce à vivre traversante de 63m² environ se divise en deux espaces semi-ouverts : une cuisine aménagée et un salon-salle à manger, avec accès direct à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur Albi et sa cathédrale.
Le coin nuit comprend 4 chambres équipées de placards et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Deux WC indépendants, un cellier-buanderie (en liaison avec la cuisine et le garage), un garage de 38m² environ (portail électrique) et deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Les prestations incluent un poêle à granulés, des panneaux électriques rayonnants, un chauffe-eau thermodynamique, une excellente isolation (y compris au niveau du garage), des matériaux de qualité, un système d'aspiration centralisée, un assainissement collectif («tout-à-l'égout»).
Une maison prête à vivre, offrant un intérieur soigné et chaleureux, avec la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat'Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 468.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A