Vente maison Albert - Achat maison Albert 185.000€ [35842297]

Exclusivité  En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose à la vente, à Albert (80300), une jolie maison rénovée, d'une surface de 124,85 m², édifiée sur un terrain clos de 652 m².
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur la cour, une salle d'eau et un WC avec lave-main. Un garage et un couloir d'accès à la cour.
Au 1er étage : un palier, une chambre 1 (12 m²), une chambre 2 avec dressing (13,75 m²), une chambre 3 (12,85 m²) avec WC, cabine de douche et vasque et un grenier.
Au 2er étage : un palier, une chambre 4 (9 m²) et une chambre 5 (7 m²).
Une double cave voutée complète la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour carrelée (25 m²) partiellement couverte, d'une dépendance en bon état (24 m²) et d'un jardin clos sur lequel se trouve un abris de jardin.
Pour votre confort, huisseries PVC, bois et métal double et simple vitrage; volets roulants électriques et manuels; velux en toiture; électricité refaite; chaudière à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, radiateurs métalliques thermostatiques et radiateurs électriques Atlantic et adoucisseur récents; cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, lave-vaisselle, four électrique, micro-ondes, plaque de cuisson au gaz de ville, réfrigérateur / congélateur) ; carrelage en RDC y compris garage, parquet bois et vinyle 1er étage, parquet bois 2ème étage; VMC simple flux; fibre optique; porte de garage sectionnelle électrique; pergola sur cour; assainissement relié au tout à l'égout.
La taxe foncière 2024 est de 1392 EUR. Le DPE est en D classe Energie et B classe Climat.
Les + :

À Albert, ville avec commodités.
Maison rénovée, habitable sans travaux.
Belle pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger, salon.
Nombre de chambre suffisant.
Luminosité.
Possibilité autonomie de plain-pied RDC (chambre à la place du bureau).
Garage.
Dépendance en dur en bon état.
Cour carrelée mi-couverte et jardin clos.
Double cave saine.

Les honoraires d'agence sont inclus, à la charge du vendeur.
Vous pouvez pré-visiter ce bien grâce à notre vidéo immersive à 360o.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06 77 78 26 94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51669_30093646)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B