Vente maison Albert - Achat maison Albert 269.878€ [35572212]

Ma Maison en Somme vous propose à la vente, à Albert (80300), ce joli pavillon individuel, construit en 1970 sur un terrain de 934 m², sur sous-sol complet, avec des matériaux de qualité.
D'une surface de 129,5 m², 6 pièces, il comprend :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards coulissants, un grand séjour lumineux (33 m²) avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine spacieuse (21 m²) donnant sur la terrasse, deux chambres (12 et 15 m²), une salle de bain (8 m²), un couloir avec placard de rangement et un WC avec lave-mains. Les sols sont carrelés hormis les chambres (moquette ou parquet).
- A l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 9 m² et deux greniers qui pourront être aménagés et utilisés selon vos besoins.
Un grand sous-sol avec garage complète la maison.
À l'extérieur, une terrasse bordée d'un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours et un parking d'accès au sous-sol pour plus de praticité.
S'agissant de la structure, la maison est construite en briques pleines; la toiture en tuiles de terre cuite repose sur une charpente traditionnelle; une dalle béton en sous-sol, au RDC et en R + 1; un vide sanitaire.
S'agissant des équipements, une chaudière gaz à condensation avec ventouse récente, un ballon d'eau chaude électrique, des fenêtres PVC double vitrage et bois avec survitrage, des portes en bois, des volets roulants électriques, un tableau électrique récent, une porte motorisée en sous-sol, raccordement au tout à l'égout à prévoir.
La taxe foncière 2023 est de 2185 euros.
Classe Energie E Classe Climat E.
Les + :
- Beau pavillon individuel dans un secteur recherché et calme - Produit coup de coeur.
- Construction de qualité.
- Beaux volumes.
- 4 chambres.
- Luminosité.
- Sous-sol complet avec garage.
- Jardin.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 269 878 EUR / Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 EUR / Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 878 EUR TTC soit 4,2 %.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06 77 78 26 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.20 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 259 000 ¤. (gedeon_51669_29834243)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E