Vente maison Albens - Achat maison Albens 530.000€ [36240376]

Maison à vendre Albens, T4, 4 pièces, 102 m², terrain de 781 m²

Albens (73410)

530.000 €
annonce vente maison albens 73410
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Descriptif de l'annonce

MAISON DE PLAIN PIED, rare à la vente, ENTRELACS-ALBENS, venez découvrir cette maison individuelle de 2019 de plain pied type 4 comprenant une pièce de vie de 45m2, une cuisine neuve entièrement équipée avec îlot central ouverte sur salon/séjour, le tout, donnant sur une belle terrasse bois exposée Sud/ouest. Vous bénéficierez également de 2 chambres dont une avec grande penderie 4 vantaux, d'une magnifique salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire design. Vous trouverez également un espace bureau (pouvant être transformé en 3 ième chambre), un buanderie parfaitement agencée et un garage simple complètent le bienTerrain plat de 780m2 clos, paysagé, arboré, avec portail coulissant électrique, vidéophone, maison répondant aux normes thermiques et phoniques RT 2012, très faible consommation électrique grâce à l'installation d'une pompe à chaleurProche commodités, commerces, écoles, 10' d'Aix les bains et 20' d'AnnecyContact : office notarial ENTRELACS M. Cédric THELISSON 06 63 53 91 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : http://giroudetassocies.notaires.fr/supplement/373011/TARIFS/HONORAIRES.pdf

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 530000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 500000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Cédric THELISSON
Téléphone mobile: 0663539185
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
59
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2019
  • Surface du terrain: 781 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 102 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 03/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Scp Giroud Jacquignon Guillaud Bijaudy
rue du 8 Mai 1945
73410 - Entrelacs
Tel: 0663539185


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