Vente maison Albens - Achat maison Albens 318.000€ [35738187]

ALBENS, maison mitoyenne d'1 côté de 132m2 hab (135m2 utile) à rénover comprenant un hall d'entrée de 11m2, une grande cuisine de 20m2, un salon/séjour de 31m2 agrémenté d'une cheminée bois, un wc séparé, une salle d'eau. L'étage est desservit par un magnifique escalier en bois massif où vous retrouverez 3 chambres spacieuses ( 14m2, 15m2 et 21m2) et une salle d'eau

Le bien est vendu avec une belle cave voutée de 33m2 une grande dépendance mitoyenne de plus de 125m2 au sol en zonage constructible, de combles aménageables, idéal pour artisans, stockage, sous location

Terrain d'environ 1000m2, prévoir changement assainissement individuel, menuiseries, système de chauffage

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4840.00 et 6610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C