Vente maison Albens - Achat maison Albens 429.000€ [35774682]

Exclusivité  SAINT OURS - Comme une maison, grand appartement dans ancienne bâtisse pleine de charme avec jardin privatif de 1000m²

A 10 kms d'Aix les bains, cet appartement atypique dans une ancienne bâtisse du 19ème siècle avec grand jardin saura vous séduire !
Idéalement située entre villes, lacs et montagnes, Saint Ours est un charmant village en pleine campagne au coeur du Parc Naturel Régional des Bauges.

En rez de jardin exposé sud, cet appartement de 174 m² offre une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine baignée de lumière, d'une chambre, et d'un très grand salon avec pierres apparentes. Deux autres chambres sont proposées, ainsi qu'une grande salle de bain, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements.
Un garage et emplacement pour garer 4 véhicules en extérieur.

La terrasse donne l'accès direct au terrain privatif de 1000 m².

Informations complémentaires:
- L'autoroute A41 accessible à 10 mn.
- La proximité d'Aix-les-Bains (15min) et d'Annecy (25min)
- Ecole publique dans le village à 800m.
- Fibre dans la copropriété.
- Transport scolaire : lignes 400, 412 et 414

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B