Vente maison Albas - Achat maison Albas 390.000€ [36209416]

Maison à vendre Albas, T9, 9 pièces, 230 m², terrain de 3550 m²

Albas (46140)

390.000 €
annonce vente maison albas 46140
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Dans le village prisé d'ALBAS situé à 30 minutes de CAHORS, 15 minutes de DOUELLE ! J'ai hâte de vous faire visiter cette belle DEMEURE Située dans la Vallée du Lot, vous apprécierez le cadre naturel et historique ! Découvrez cette BELLE PROPRIÉTÉ avec des très beaux volumes pour un confort exceptionnel ! La bâtisse offre 230 m² environ habitables sur deux niveaux, reposant sur un terrain de 3500 m² environ entouré de murs anciens en pierre. Le terrain est agrémenté d'un espace barbecue, d'une petite forêt, d'une piscine (chlore), et d'un puit. Sous le salon se trouve aussi un atelier, une cave à vin. CONFORT : baies vitrées à galandage - couverture complète neuve de 2018 - cheminée design à foyer ouvert - tout à l'égout - radiateurs à inertie avec brique réfractaires qui fonctionnent sur les heures creuses. IMPOT FONCIER : 1300¤ - A VOIR ABSOLUMENT ! CONSOMMATIONS REELLES EDF : 400¤ / mois tous compris environ (inclu les consommations d'une voiture électrique) VIDEOS EN DRONE visibles en cliquant sur le lien 'vidéo' de l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500698)

Prix: 390000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1671620
Agent immobilier: Guillaume Gauthey
Téléphone mobile: 06 30 99 31 26
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
290
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 230 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Surface du terrain: 3550 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 14/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0630993126


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