Vente maison Aix Les Bains - Achat maison Aix Les Bains 890.000€ [35842260]

Maison à vendre Aix Les Bains, T7, 7 pièces, 183 m², terrain de 947 m²

Aix Les Bains (73100)

890.000 €
annonce vente maison aix les bains 73100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Muriel Leorat vous propose : AIX-LES-BAINS _ IDÉAL FAMILLE - Splendide Maison d'Architecte dans un écrin de verdure avec VUE IMPRENABLE sur La Croix du Nivolet, Le Massif de Belledonne et La Dent du Chat. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette maison édifiée sur un TERRAIN de 900 m² environ

Dès l'entrée vous serez charmés par les beaux volumes de l'IMMENSE SALON OUVERT baigné de lumière de 50 m² donnant sur une TERRASSE AVEC VUE surplombant la PISCINE CHAUFFÉE de 10x5 exposée SUD. La CUISINE SPACIEUSE ÉQUIPÉE de 16 m² séparée avec un accès direct au salon, dispose d'une ARRIÈRE CUISINE faisant également office de buanderie. Vous trouverez également à ce niveau, attenant au salon, un BUREAU pouvant être transformé en CHAMBRE DE PLAIN PIED. L'escalier qui mène à l'étage distribue ses 5 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN, les 4 autres chambres se partagent une SALLE D'EAU, un second WC indépendant se trouve à cet étage.

et Cette élégante maison d'architecte située à quelques minutes du centre-ville et de l'accès autoroute, offre un cadre de vie exceptionnel.

À cette superficie habitable s'ajoute un VASTE SOUS-SOL DE 100 m², offrant un espace polyvalent comprenant une cave, un atelier, une chaufferie assurant un confort optimal, un garage pratique pouvant accueillir deux véhicules.

Ses atouts : CLIMATISATION REVERSIBLE, CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE À CHALEUR, double vitrage et volets commandés pour l'ensemble de l'habitation, ASPIRATION CENTRALISÉE.

Les Plus : Proximité du Centre-Ville, transports, commerces et accès autoroutier

Bon à savoir : Travaux à prévoir - Beaucoup de potentiel


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Aix-Les-Bains. Contactez-moi vite!


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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Leorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 349918078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30098381)

Prix: 890000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1619435
Agent immobilier: Muriel Leorat
Téléphone mobile: 06 75 97 39 72
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
108
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1995
  • Surface du terrain: 947 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 183 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 01/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0675973972


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