Vente maison Aix Les Bains - Achat maison Aix Les Bains 1.050.000€ [36097057]

Descriptif de l'annonce

73100 - AIX-LES-BAINS NORD - VILLA FAMILIALE DE 196 M2 HABITABLES - 4 CHAMBRES - SOUS SOL COMPLET - 1 050 000€

**** NOUVEAU*****

Grande villa de 196m2 habitables ( 227 m2 au sol ) qui se compose comme suit :

REZ DE CHAUSSEE : Vaste salon séjour- cathédrale de 90 m2 orienté sud-ouest baigné de lumière grâce a ses grandes ouvertures. Un cuisine full équipée avec ilot complète l'espace de réception et un cellier en arrière cuisine.

Au même niveau , une suite parentale avec dressing , salle d'eau et double vasque ainsi que 2 WC.

ETAGE : 3 très grandes chambres , un open space idéal en bureau ou salle de jeux et une salle de bains avec baignoire semi-ilot et douche + wc

SOUS-SOL complet d'environ 100m2 avec garage double et cave

EXTRIEUR : Un beau terrain clos et arboré de nombreux arbres fruitiers , une terrasse avec store banne électrique ainsi qu'un bassin à carpes koi.

Vous profiterez de cette immense piscine avec ses cascades avec son pool house ( restant à aménager à votre goût )

Cette villa est entièrement close et sécurisée , un accès en goudron et de nombreux stationnement complètement cette offre.

Une jolie vue dégagée sur le massif du Revard et la dent du Chat font de cette maison une véritable opportunité d'habiter un secteur prisé à quelques minutes seulement des commodités et du péage Aix-Nord.

COTE TECHNIQUE ;
Maison construite en 1997
DPE en C
Chaudière au gaz neuve
production solaire en toiture
Taxe foncière : 2700€
Electricité : 1700€
Gaz : 2000€

N'attendez plus et contactez nous !

Célia Martin : 06 75 88 50 39 & Julien Tagnard : 06 12 96 51 66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence annonceur: 168242
Prix: 1050000€
Prix hors honoraires: 1050000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf