Vente maison Aix En Provence - Achat maison Aix En Provence 935.000€ [36476399]

Descriptif de l'annonce

MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL – CALME ABSOLU – PISCINE – GRAND TERRAIN MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL – CALME ABSOLU – PISCINE – GRAND TERRAIN Située dans un cadre paisible, cette maison familiale offre de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement, et de nombreux espaces de vie pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 120 m² Terrain total : 1 058 m² (786 m² +272 m²) Exposition : sud / Sud-Est Pièces de vie : Salon/salle à manger 28 m² avec poêle à bois Gaudin Coin repas supplémentaire entre la cuisine et le salon Cuisine équipée : four de cuisson, plaques (3 gaz +1 électrique, bouteille de gaz), hotte aspirante, réfrigérateur à froid ventilé, micro-ondes 4 chambres : 3 chambres au premier niveau, dont une avec point d’eau (possibilité de créer une salle d’eau) 1 chambre de 25 m² au niveau inférieur avec vue sur la piscine Salle d’eau avec douche à l’italienne (possibilité d’ajouter une baignoire) 2 WC (un à chaque niveau) Isolation complète extérieure et combles refaite en 2013 Espaces extérieurs : Environnement calme et arboré Allée pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules Piscine au chlore (4,27 m x 8,55 m) avec pool house et cuisine d’été à moderniser Barbecue en pierre (1,50 m x 80 cm) avec frigo, placards et plaques de cuisson gaz + électrique Terrain de pétanque 15 m² Abri de jardin 9 m² Terrasse 12 m². Sous-sol & dépendances : Garage 25 m² à fort potentiel Sous-sol exploitable de 60 m² Chauffage central au fioul (cuve 3 000 L) avec possibilité de la remplacer par une pompe à chaleur Cumulus 150 L (possibilité de le déplacer pour améliorer le DPE) Véranda 25 m2 Informations techniques et financières : Taxe foncière : 1 445 euros Consommation EDF annuelle : env. 1 200 euros Consommation d’eau annuelle (pour 2 personnes) : env. 200 euros DPE : C (possibilité de passer en B en déplaçant le cumulus) Fenêtres PVC, double vitrage + aluminium Proximité : autoroute, écoles, commerces, transports Beaucoup de meubles peuvent rester sur demande. Cette maison a un potentiel exceptionnel : idéale pour une famille, un projet de maison de vacances, ou pour exploiter le sous-sol et en maximiser l’espace. À voir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

Prix: 935000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10698
Agent immobilier: Kelly GUEDJ
Téléphone mobile: +33607309773
Url tarifs publics: https://ap.immo/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011