Vente maison Aix En Provence - Achat maison Aix En Provence 1.250.000€ [35726874]

À vendre : Éblouissante villa à Fuveau avec vue sur la Sainte-Victoire
Découvrez cette magnifique villa située à Fuveau, construite en 2008 sur un vaste terrain de 8 700 m2. Avec ses 220 m2 de surface habitable, cette propriété offre des prestations de qualité avec un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel, le tout dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui s'ouvre sur un séjour lumineux. La baie à galandage vous offre une vue dégagée sur la Provence, avec la majestueuse Sainte-Victoire en toile de fond, créant une atmosphère unique. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les moments de convivialité. Le coin salon, agrémenté d'une grande cheminée ouverte, invite à la détente.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offre un confort moderne.
Un atout supplémentaire : un appartement indépendant avec sa propre entrée, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut facilement être relié à la maison principale, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 220 m2
Terrain : 8 700 m2
Séjour : Vaste espace avec cuisine américaine aménagée
Salon : Cheminée chaleureuse
Salle à manger : Vue superbe sur la Sainte-Victoire
Espace nuit :
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Dressing : Possibilité d'aménager une salle d'eau dans la suite parentale
T2 indépendant :
Séjour avec cuisine aménagée
Chambre
Salle d'eau : 1
Extérieur et équipements :
Piscine : Belle piscine miroir avec vue sur la Sainte-Victoire, traitement au sel et nage à contre-courant
Terrasse : 100 m2 en lame de bois
Chauffage : Au sol rafraîchissant par pompe à chaleur
Assainissement : Fosse septique conforme
Sécurité : Visiophone et portail automatique
Cabanon : 12 m2 indépendant
Garage : Grand sous-sol pour plusieurs voitures
Parking : Capacité pour de nombreuses voitures
Profitez de cette propriété d'exception, alliant confort, espace et vue imprenable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix de vente : 1 250 000 EUR, honoraires à charge vendeur.
Mandat 2759 | DPE : C Estimation des coûts énergétiques du logement : entre 1 350 et 1 900 EUR par an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A