Vente maison Aix En Provence - Achat maison Aix En Provence 2.080.000€

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose cette propriété située dans un écrin de verdure, au calme absolu avec une vue dégagée sur la montagne Sainte Victoire à seulement 5min en voiture du centre-ville d'Aix en Provence.



Implantée sur un parc d'environ 20 000m2, sans vis à vis, cette propriété exceptionnelle par son emplacement et son environnement se déploie sur environ 400m2 et comprend une maison de gardien de type 3 de 62m2.



Son jardin paysagé offre une vue magnifique sur la Sainte Victoire et la campagne environnante.



Cette maison de plain pied profite d'une pièce de vie de 80m2 baignée de lumière avec cuisine américaine et ouverte sur une terrasse avec vue degagée. 4 chambres et un studio de 50m2 avec une entrée indépendante composent l'espace nuit de la maison. Un grand bureau (24m2), un cellier et 3 salles de bains complètent ce bien.



Le parc paysagé de 2 hectares se compose également d'une piscine (14m x 7m), d'un tennis, de deux boulodromes ainsi que 7 box fermés.



Au sous-sol de la maison se trouvent une salle de jeu (80m2), un sauna, une cave à vin ainsi qu'une lingerie.



Cette propriété dispose d'un grand potentiel et se situe dans un secteur très privilégié d'Aix en Provence, à quelques mètres des plus belles balades du massif de la Sainte Victoire (vélo, course à pied, trail, marche).


Honoraires inclus charge acquéreur. Non détention de fond. www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C