Vente maison Aix En Ergny - Achat maison Aix En Ergny 396.500€

Iad France - Emilie Sauvage (07 68 11 71 17) vous propose : Nouvelle pépite sur plus de 6000 m² de terrain
Superbe propriété comprenant une habitation de 240 m² + un gîte 80 m² avec 8 couchages au calme sans vis à vis avec gros potentiel !
Situé dans un environnement calme, sans vis à vis à 10 minutes d'Hucqueliers.

Celle-ci se compose pour la maison principale de 240 m²:
Un hall d'entrée avec vue sur mezzanine, une grande pièce de vie de 70 m², une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour de 23 m², un grand cellier, wc indépendant, Une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et un coin détente avec un jacuzzi, 3 chambres avec dressing.

À l'étage vous y trouverez une mezzanine avec vue sur la campagne avec un coin détente et un bureau pouvant servir de chambre.
Au dernier étage 3 petites pièces pouvant servir de salle de jeux, bureau ou même stockage !

Un double garage et plusieurs petites dépendance complète ce bien ainsi qu'une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin et une seconde à l'avant !

Côté gite : Une belle pièce de vie ouverte avec une belle hauteur type chalet, Une grande chambre en RDC, une salle d'eau, WC.
À l'étage une grande mezzanine avec plusieurs couchage.
Le système de chauffage est un poêle à pellet et radiateur en complément dans les chambres.

Un coin terrasse et jardin entièrement clos sans vis à vis.

Le + de ce bien :
- Maison très économique grâce aux poêles à pellets et le poêle en faïence de chez Régnier + chauffe eau thermodynamique
- Assainissement conforme
- Gros potentiel


Son prix : 380 000¤ net vendeur + 4,16% D' honoraire charge vendeur
Contactez -moi
DPE : B et GES : À



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sauvage EI (ID 60764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600322)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A