Vente maison Aire Sur La Lys - Achat maison Aire Sur La Lys 362.000€ [35787940]

Aire-sur-la-Lys
Demeure d'exception de 266m² érigée sur un parc arboré de 5100m².
Cette imposante bâtisse de 1914 offre des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond.
Elle se situe au coeur du hameau de Moulin le comte dans le triangle St-Omer/Hazebrouck/Béthune , à moins d'une heure de Lille.

Une rénovation est à prévoir pour y vivre dans un confort moderne, elle comprend :
Au rez-de-chaussée vous serez séduit par le charme atypique : une grande entrée, un bureau magnifique, une cuisine équipée, et un vaste et lumineux séjour avec ses 2 cheminées au feu de bois, donnant accès au jardin d'hiver qui vous ne laissera pas indifférent.
L'escalier en chêne vous amène au 1er étage, où l'on découvre un vaste palier desservant 5 chambres (de 16 à 22 m²), une salle de bains avec douche et baignoire d'époque !
Au second étage, de plus de 150 m2 vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement sous une charpente magnifique...

Le sous-sol complet de plus de 160m² (Cave à vin, lingerie, ect...), le garage indépendant avec ainsi que les dépendances en briques d'environ 70m², sont des atouts supplémentaires qui viennent parfaire cette superbe demeure.

Une visite s'impose non ?

Assainissement tout à l'égout , chauffage central au fuel, vitrage bois simple vitrage.Diagnostics de performance énergétique : G

Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8329.60 et 9250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Benjamin Cousin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F