Vente maison Aire Sur La Lys - Achat maison Aire Sur La Lys 479.990€ [36480254]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Frédéric VASSEUR vous propose : Exceptionnelle Maison Semi Plain-Pied 189 m² - Quartier Prisé de Saint-Quentin - Terrain 3915 m² avec Étang

Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison individuelle de 2010, un véritable havre de paix niché dans le quartier le plus recherché d'Aire sur la lys.
Avec ses 189 m² habitables, ses prestations haut de gamme et son terrain de 3915 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Place au descriptif:
Rez-de-chaussée :
* Une entrée spacieuse avec dressing intégré, pour un rangement optimal.
* Une pièce de vie baignée de lumière de 70 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux. Accès direct à une pergola exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.
* Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille.
* Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
* Un cellier pratique pour vos provisions.
* Un bureau pour le télétravail.
À l'étage :
* Une suite parentale élégante, avec salle d'eau privative, pour un espace intime et raffiné.
Cote Extérieurs :
* Un portail électrique s'ouvrant sur une allée bitumée.
* Une première dépendance de 70 m² environ, avec point d'eau, et chauffage, incluant un cabinet professionnel indépendant (25 m²) et un garage possibilité de transformer en gîte, selon vos envies.
* Un second garage spacieux (30 m²) à l'arrière de la maison.
* Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité entre amis.
* Un étang poissonneux (carpes, tanches. ) paisible, ajoutant une touche de charme et de sérénité à la propriété.
* Un terrain entièrement clôturé, garantissant votre intimité et votre sécurité.
Confort et Économie :
* Chauffage par géothermie, pour une chaleur douce et économique tout au long de l'année.
* Poêle à granulés, pour des soirées chaleureuses au coin du feu.
* Assainissement individuel.
Atouts supplémentaires :
* Quartier familial et convivial, avec école maternelle, primaire, garderie et Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) à proximité immédiate.
* Proximité des commerces, des services et des transports en commun.

* Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901210)

Prix: 479990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1718738
Agent immobilier: Frédéric VASSEUR
Téléphone mobile: 06 27 77 36 73
Url tarifs publics: