Vente maison Aire Sur L'adour - Achat maison Aire Sur L'adour 327.900€ [35663586]

France, Région Nouvelle Aquitaine, Département des Landes, dans la mignone ville d'Aire sur l'Adour 40800 et ses traditions, Marc Bouillant du réseau Global immobilier 0630 079 665 vous propose cette superbe maison d'architecte rénovée de 233 m2 habitables + annexes de plus de 150 m2 , posée dans un parc boisé de chênes et autres arbres fruitiers et d'ornement sur près d'un hectare, sans vis à vis, dans un quartier calme et très prisé. La partie habitation est bâtie de plain-pied avec le jardin. Les annexes se trouvent en entresol avec accès direct par le jardin ou par l'intérieur. L'habitation comporte pas moins de 6 chambres potentielles, dont certaines peuvent servir de bureau ou autre. Quatre chambres disposent de leur salle d'eau + une autre salle d'eau pour les deux autres chambres. Les pièces sont généreuses, lumineuses et vous serez assurément séduits par le séjour de plus de 70 m2, ses baies vitrées tournées vers le parc et débouchant sur un immense balcon terrasse exposé Ouest. La cuisine aménagée offre pas moins de 21 m2 et débouche elle aussi sur un immense balcon terrasse. Un local indépendant de 17 m2 accessible de plain-pied par une allée carrelée couverte, disposant de ses propres sanitaires (lavabo, douche, WC), permet d'installer une activité libérale ou un appartement secondaire. Un vaste atelier lumineux permet aussi de bricoler ou de créer... Toutes les commodités se trouvent dans la ville (commerces, écoles, de la crèche au lycée, nombreux médecins et clinique, cinéma, etc.) Une telle propriété est rare sur le secteur. Pau à 40', Bordeaux et Toulouse à 2h, plages des Landes ou du Pays Basque à ~2h, stations ski des Pyrénées à ~2h. Un endroit plein de charme où il fait bon vivre en toute intimité !
Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo / https://www.globalimmobilier.immo/320-mandataire/1SAS Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C