Vente maison Aire Sur L'adour - Achat maison Aire Sur L'adour 189.000€ [35254696]

Maison à vendre Aire Sur L'Adour, T4, 4 pièces, 109 m², terrain de 641 m²

Aire Sur L'Adour (40800)

189.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

En EXCLUSIVITÉ !!!

Maison traditionnelle rénovée et entièrement isolée de 109 m² habitable et 221 m² au total sur 641 m²de terrain.

Située sur la commune de Aire sur l'Adour proche du lycée et des commodités.

Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, récemment rénovée et isolée, offrant un confort de vie optimal.

Rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 42 m²
- Une buanderie de 36 m²
- Deux pièces supplémentaires totalisant 27 m² pouvant servir de chambres après installation d'un système de chauffage ou éventuellement créé un appartement indépendant.

Étage :
- Un spacieux séjour de 42 m², parfait pour vos moments en famille
- Une cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Trois chambres confortables avec placards intégrés

La maison dispose d'un système de chauffage central au gaz pour un confort thermique assuré et est connectée au tout à l'égout.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace et du confort dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.866613

Prix: 189000€
Prix hors honoraires: 181000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50328567800028
Référence annonceur: 340934689157
Numéro de mandat: 866613
Agent immobilier: Monsieur Laurent DESCOUBET
Téléphone mobile: 06 72 99 54 94
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1974
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 109 m²
  • Surface du terrain: 641 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 01/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
32400 - Riscle
Tel: 06 72 99 54 94 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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